Giá nhà tại Sydney trong năm 2016 sẽ giảm

Những người lỡ cơ hội mua nhà ở Sydney năm 2015 sẽ không phải tiếc nuối khi các chuyên gia nhận định rằng, giá nhà tại thành phố này trong năm 2016 sẽ giảm và người mua nhà sẽ có nhiều cơ hội lựa chọn hơn.

CoreLogic RP Data, nhà cung cấp thông tin bất động sản hàng đầu của Úc cho biết, Sydney đã có sự suy giảm đáng kể về tỷ lệ thành công trong các đợt đấu giá nhà đất vào cuối năm 2015. Theo đó, tỷ lệ bán đấu giá thành công trong quý IV/2015 đã giảm xuống còn 62,1% từ mức 73,4% trong quý III/2015.

Thông tin về dự án Vinhomes Paradise Mễ Trì sản phẩm hot 2015

Theo Tim Lawless, người đứng đầu Bộ phận Nghiên cứu bán lẻ bất động sản của CoreLogic RP Data, tỷ lệ “tăng giá theo mùa” thường xảy ra vào dịp cuối năm đã không xuất hiện trong năm 2015 và tỷ lệ bán đấu giá thành công trong lĩnh vực nhà đất tại Sydney xuống mức thấp nhất kể từ tháng 12/2012.

Lawless cho biết, nguyên nhân khiến doanh số bán nhà sụt giảm cuối năm qua là do thị trường đấu giá Sydney suy yếu, nơi tỷ lệ đấu giá thành công bình quân chỉ đạt 59,8%, tức thấp hơn nhiều so với mức 67,8% ở Melbourne. Như vậy, những người đang tìm mua một ngôi nhà ở Sydney sẽ có nhiều lựa chọn hơn trong năm 2016.

Tương tự, nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản tại Úc cũng nhận định, giá bất động sản tại thành phố lớn nhất của Úc sẽ giảm trong năm nay và đây là cơ hội cho người mua nhà.

Một nhà môi giới bất động sản giấu tên cho biết: "Chúng tôi đã nhìn thấy thị trường bất động sản Sydney đang chững lại. Năm 2016 này, các nhà đầu tư muốn đầu tư vào bất động sản Sydney sẽ gặp nhiều thuận lợi hơn vài năm trước, vì giá mềm hơn và có nhiều sự lựa chọn hơn”.

Bên cạnh đó, một lý do khác khiến cho giá nhà ở Sydney nói riêng và nước Úc nói chung giảm trong thời gian qua là do bị tác động bởi xu hướng đi thuê nhà của giới trẻ.

Tận hưởng giây phút thư giãn tại biệt thự biển Vinpearl cùng gia đình

Daniel Cohen, đồng sáng lập của “First Home Buyer”, người đã dành rất nhiều thời gian để giúp đỡ người thuê nhà lần đầu tại Úc cho hay, người Úc sẵn sàng trả nhiều tiền hơn đáng kể để được sống tại những vị trí ưa thích của họ. Và đó thường là những căn hộ tại trung tâm với phương tiện giao thông và các tiện nghi giải trí thuận lợi. Có thể họ không đủ hoặc chưa đủ tiền để mua nhà, nhưng cũng có thể họ chưa thích mua nhà và giải pháp hợp lý thường là đi thuê.

Cũng theo Daniel, đừng cho rằng những người đi thuê nhà là những người ít tiền. Bởi càng những căn hộ sang trọng, đầy đủ tiện nghi và có nhiều phòng ngủ thì lại càng hút khách, đặc biệt là những căn hộ gồm 3 phòng ngủ.

Phần lớn đối tượng thuê nhà là những người trẻ và là những người rất bận rộn. Vì vậy, dù họ đánh giá cao các khu vườn đẹp hay bể cá cảnh hiếm,… song lại không muốn bỏ thời gian quý báu của mình để tỉ mỉ lau rửa một bể cá lót đá granite hay chăm sóc các cụm dã yên thảo. Đây chính là lý do tại sao các trung tâm môi giới bất động sản cho thuê cung cấp luôn cả các dịch vụ như làm vườn, cắt cỏ, bảo trì hồ bơi…

Daniel Cohen cho biết thêm, tại Sydney và bán đảo Mornington có rất nhiều người thuê nhà, phần lớn họ là người trẻ. Các căn hộ họ thuê thường có mức giá dao động 250 - 1.500 USD/căn/tuần.

Cơ hội đầu tư hấp dẫn từ Vinpearl Condotel Nha Trang cho khách hàng

Trong khi đó, John Henry, thuộc trung tâm giới thiệu bất động sản cho thuê và bán lẻ tại Sydney cho biết, mỗi một phân khúc đều có đối tượng khách hàng riêng tùy thuộc vào nhu cầu, kỳ vọng và khả năng tài chính của từng đối tượng khách hàng. Chính vì vậy, các đơn vị cho thuê thường đưa ra nhiều gói cho thuê khác nhau với các mức giá khác nhau để khách hàng lựa chọn.

Theo John, hiện nay, ngày càng có nhiều người từ các nơi khác đến Sydney làm việc và tìm kiếm các cơ hội để thay đổi môi trường sống. Trong số họ có những người cố gắng để trở thành chủ sở hữu một căn nhà và năm nay có thể là cơ hội tốt để họ thực hiện ước muốn đó. Còn với những người muốn có một cuộc sống riêng tiện nghi và đầy đủ tại ngay trung tâm thành phố, thì họ cũng có nhiều sự lựa chọn như là căn hộ, những cụm nhà, phòng cho thuê đang được quảng cáo ở khắp các trung tâm môi giới bất động sản.

John Henry đánh giá, Sydney là một thành phố hiện đại và đầy hấp dẫn với tất cả mọi người, gồm những ai có nhu cầu và có khả năng. Thị trường bất động sản ở đây luôn là một trong những thị trường đáng đầu tư nhất.